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OpenLMNP

io.github.manganate006/openlmnp

Accounting MCP for French LMNP furnished rentals: income, expenses, depreciation, tax return & FEC

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https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48

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list_properties

Liste tous les biens immobiliers de l'utilisateur authentifié avec leurs informations clés (surface, prix d'acquisition, quote-part, type de location).

get_property

Retourne le détail complet d'un bien immobilier : caractéristiques, montants financiers, base amortissable, et comptage des composants, travaux, mobilier et emprunts associés.

list_incomes

Liste les recettes locatives de l'utilisateur avec filtres optionnels par bien, année et plateforme (airbnb, booking, abritel, direct, other). Retourne les montants en euros avec TVA, frais de platefo…

get_income

Retourne le détail complet d'une recette locative par son identifiant : montants TTC/HT, TVA, frais de plateforme, taxe de séjour, informations de réservation et du voyageur.

list_expenses

Liste les charges déductibles de l'utilisateur avec filtres optionnels par bien, année et catégorie. Catégories disponibles : property_tax, insurance, energy, maintenance, supplies, platform_fees, acc…

get_expense

Retourne le détail complet d'une charge par son identifiant : montant TTC/HT, TVA, catégorie, type de récurrence, flag dédié et montant effectif après application de la quote-part si non dédié.

list_loans

Liste les emprunts immobiliers de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque emprunt : banque, capital, taux, durée, mensualité, assurance, dates de début/fin et coût total est…

get_loan

Retourne le détail complet d'un emprunt immobilier avec un résumé financier : capital, taux, durée, mensualité, assurance, coût total, intérêts et assurances de l'année courante.

get_loan_schedule

Retourne le tableau d'amortissement complet d'un emprunt avec filtre optionnel par année. Chaque ligne contient : numéro d'échéance, date, capital remboursé, intérêts, assurance, total et capital rest…

list_fiscal_years

Liste tous les exercices fiscaux de l'utilisateur triés par année décroissante. Pour chaque exercice : statut, résultat fiscal, recettes totales, charges totales, amortissements, amortissements plafon…

get_fiscal_year

Retourne le détail complet d'un exercice fiscal par son année : résultat fiscal, recettes, charges, amortissements (total, plafonné, reporté), TVA, form_data du formulaire 2031/2033, et informations d…

list_furniture

Liste le mobilier et équipements amortissables de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque élément : description, montant d'achat, date, durée d'amortissement, amortissement …

list_property_works

Liste les travaux immobiliers amortissables de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque travail : description, montant TTC/HT, date, durée d'amortissement, amortissement annu…

list_property_components

Liste les composants d'amortissement par ventilation d'un bien immobilier (gros œuvre, toiture, électricité, etc.). Retourne chaque composant avec son pourcentage, la base de calcul, la durée et l'amo…

get_onboarding_status

Retourne l'état d'avancement de l'onboarding LMNP de l'utilisateur pour l'année courante : création du bien, saisie des recettes et charges, configuration des amortissements, clôture de l'exercice et …

get_dashboard_summary

Retourne un tableau de bord agrégé pour l'utilisateur : nombre de biens et emprunts, recettes et charges totales pour l'année demandée (défaut : année en cours), résultat fiscal si l'exercice existe, …

create_income

Crée un revenu locatif pour un bien LMNP. Le montant est en euros (ex: 125.50). La source peut être : airbnb, booking, abritel, direct, other.

update_income

Met à jour un revenu locatif existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros.

create_expense

Crée une charge d'exploitation pour un bien LMNP. Le montant est en euros. Catégories disponibles : property_tax, insurance, energy, maintenance, supplies, platform_fees, accounting, telecom, travel, …

update_expense

Met à jour une charge d'exploitation existante. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros.

create_furniture

Crée un élément de mobilier amortissable pour un bien LMNP. Le montant est en euros. La durée d'amortissement est de 5 ans par défaut (3 ans pour le mobilier d'occasion). L'amortissement annuel est ca…

update_furniture

Met à jour un élément de mobilier existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros. L'amortissement annuel est recalculé automatiquement si le montant …

create_property_work

Crée un poste de travaux immobiliers amortissables pour un bien LMNP. Le montant est en euros. La durée d'amortissement est de 10 ans par défaut. L'amortissement annuel est calculé automatiquement en …

update_property_work

Met à jour un poste de travaux immobiliers existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros. L'amortissement annuel est recalculé automatiquement si le…

attach_document

Attache un document justificatif (facture, reçu, devis) à une charge, un mobilier ou un poste de travaux. Trois modes d'entrée mutuellement exclusifs : file_base64 (contenu encodé), file_path (chemin …

compute_depreciation

Calcule le détail des amortissements LMNP pour un bien immobilier et une année donnée. Retourne la ventilation par composant immeuble, travaux et mobilier, ainsi que le total annuel, tous les montants…

compute_fiscal_year

Calcule le résultat fiscal complet d'un exercice LMNP pour une année donnée : recettes, charges, amortissements (avec plafonnement et report), résultat fiscal net, et solde TVA. Crée l'exercice s'il n…

compare_micro_bic

Compare le régime micro-BIC et le régime réel pour une année fiscale. Calcule le résultat imposable dans chaque régime et indique lequel est le plus avantageux. L'abattement micro-BIC est de 50 % pour…

compute_loan_schedule

Génère (ou régénère) le tableau d'amortissement d'un emprunt immobilier. Supprime les échéances existantes et recalcule toutes les mensualités (capital, intérêts, assurance). Retourne un résumé financ…

compute_tva

Calcule la déclaration de TVA pour les biens para-hôteliers assujettis (régime TVA liable) sur une année donnée. Retourne la TVA collectée, déductible et le solde à payer ou à récupérer, ventilés par …

generate_fec

Génère le Fichier des Écritures Comptables (FEC) pour un exercice fiscal. Le FEC est un fichier réglementaire au format normé (article A.47 A-1 du LPF, 18 colonnes, séparateur TAB) requis en cas de co…

generate_tax_return

Génère la liasse fiscale LMNP au format PDF (formulaires 2031, 2033-A à 2033-G) pour un exercice fiscal donné. L'exercice est recalculé avant la génération si nécessaire. Retourne le chemin du PDF gén…

create_property

Crée un nouveau bien immobilier LMNP pour l'utilisateur connecté. Les montants (acquisition_price, notary_fees, market_value) sont en euros. Les surfaces (total_area, rented_area) sont en m². Type : a…

update_property

Met à jour les champs d'un bien immobilier existant. Seuls les champs fournis sont modifiés. Les montants sont en euros, les surfaces en m².

delete_income

Supprime un revenu locatif par son identifiant. Cette action est irréversible.

delete_expense

Supprime une charge d'exploitation par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréversible.

delete_furniture

Supprime un élément de mobilier par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréversible.

delete_property_work

Supprime un poste de travaux immobiliers par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréversible.

delete_document

Supprime un document justificatif par son identifiant. Le fichier physique est également supprimé du stockage. Cette action est irréversible.

list_categories

Retourne toutes les valeurs valides pour les champs de type enum : catégories de charges, sources de revenus, types de bien, types de location, régimes TVA et types de récurrence. Indispensable avant …

import_airbnb_csv

Importe un fichier CSV Airbnb (historique des transactions ou réservations) dans un bien donné. Le contenu du fichier CSV doit être encodé en base64 dans le champ csv_base64. Retourne le nombre de lig…

export_documents

Génère un fichier ZIP contenant tous les justificatifs (factures, reçus, devis) de l'utilisateur, organisés par année et type (charges/mobilier/travaux). Filtrage optionnel par année et/ou type. Retou…

get_projection

Calcule une projection pluriannuelle du résultat fiscal LMNP sur plusieurs années. Pour chaque année : revenus estimés, charges, amortissements (bâti + travaux + mobilier), plafonnement, report cumulé…

get_simulation

Compare le régime micro-BIC et le régime réel pour une année donnée. Retourne : revenus bruts, résultats micro-BIC (50% ou 30% selon classement), résultat réel (après charges et amortissements), avant…

How to use

Add to your Claude Desktop / Cursor / Cline MCP config:

{
  "mcpServers": {
    "openlmnp": {
      "url": "https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48",
      "transport": "streamable-http"
    }
  }
}